栏目：上海落户资讯    人气：0    日期：2023-01-24

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（7月1日租房网签政策出台后，租赁备案及上海落户办理攻略）

　　据悉，按照《关于印发的通知》的要求，上海将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度。

　　国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

　　当然，如果你没有办理备案需求的话，网签其实还是无法做到强制性的。

　　但是，对于毕业落户的各位亲们，办理租赁备案是前提，而现在在备案的前面加了一道工序，就是网签。

　　以下为具体流程：

　　我是在普陀区办的，第一次去没搞清情况，直接去的去年办理租赁备案的地方，然后被告知需要去下面这个地方网签。

　　其他地区的参照此图，可以去本区的房产交易中心。

　　需要带上自己的身份证原件复印件，房东的身份证原件复印件，房产证原件复印件。

　　如果在某中介办理的话该中介可以协助网签，在他们门店就行（他们说只有他们一家，不说名字，不打广告，我是在他们这办的）。

　　网签会先打印一份标准合同，水印打着“样张”字样。

　　你和房东各自检查一遍无误后，再打印一份合同，这就是最后的标准合同了。

　　办理租赁备案需要带上以下证件：

　　简单来说就是你的身份证原件复印件、房东的身份证原件复印件和房产证的原件复印件。

　　下面重点来了：今年政策改革了，去年只需要其中一个房东的身份证原件复印件，现在需要房产证上写明的所有房东的身份证原件和复印件。

　　还有网签后得到的标准合同。

　　不过只需要来一个房东就行了（人可以少，身份证不可少）。

　　这个需要填一张表，一份即可，你和房东都需要签名。

　　填完表格，把所有的东西给办事人员，包括网签的标准合同，然后等着就行了。

　　过一会，办事员会拿出一张租赁备案证明。

　　带上租赁备案原件和复印件，再带上学校发的一堆东西，还有你的身份证原件和复印件。

　　去当地辖区派出所，不知道在哪的话记得办租赁备案的时候问对应的工作人员。

　　到了派出所，拿号，排队，选择户籍办理。

　　把以上一堆材料交给办理人员，然后还是一样，等着就行了。

　　现在政策也改动了，去年是没有任何东西给你，但是你可以办几张户籍证明，记得要多开几张。

　　今年是给了一张户籍卡，三年内不需要再办理这一堆事情，简直是福音。

　　好了，你可以带上户籍卡回家了，结束。

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