栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-11-04

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（事关公积金提取贷款，热点答疑来了！）

　　

问

　　

在重庆参加了灵活就业人员的公积金缴费，公积金账户是否可以转移到武汉进行接续呢？如果可以的话，需要什么条件？

　　

答

　　

武汉住房与公积金管理中心：根据住建部要求，如已在武汉公积金中心开立公积金个人账户并正常缴交6个月以上住房公积金，可申请将异地缴交的公积金转移到武汉来。可通过公积金网上自助服务注册登录个人公积金用户，在业务办理异地转入申请页面填写相关转移信息，即可申请将异地的公积金转移到武汉。武汉和异地公积金中心将通过全国异地转移接续平台共同办理缴存账户信息和资金的转移。

　　

问

　　

夫妻在黄石交的住房公积金，能否在武汉买房贷款？

　　

答

　　

武汉住房公积金管理中心：根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》规定，个人住房商业贷款转住房公积金贷款是指武汉市住房公积金缴存职工，将本人在武汉市已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。异地缴存公积金无法申请商转公贷款。因夫妻双方均在黄石缴纳公积金，故无法在武汉使用黄石的公积金办理商转公贷款。

　　

问

　　

由于原单位在武汉，所缴纳的五险一金为武汉市的五险一金，如何将社保及公积金转回孝感市云梦县的新单位，能详细告知其操作流程吗？

　　

答

　　

孝感住房公积金中心：如在孝感中心开立公积金个人账户并正常缴交6个月住房公积金后，可申请将异地缴交的公积金转移到孝感。可通过微信小程序--全国住房公积金--在“业务办理-异地转入”申请页面填写相关转移信息，即可申请将异地的公积金转移到孝感。

　　

问

　　

在武汉缴纳公积金，每月与单位一起共缴存1000元，目前余额为元，现想在户籍所在地孝感买房，总额70万，想知道大概可以贷多少？

　　

答

　　

孝感住房公积金中心：贷款额度是按账户余额×放大倍数×缴存时间系数和借款申请人家庭月收入×还款能力系数×12个月×贷款年限两种方法同步计算，按最低值核定可贷额度，外地缴存职工在本地购房的放大倍数为5倍。贷款资料由公积金中心核验审批，具体贷款额度根据借款人家庭还款能力、征信记录、房屋套数等因素综合确定，以审批下来的额度为准。

　　

问

　　

在上海交的公积金想转回荆门，已经在荆门交满6个月了，流程怎么走？

　　

答

　　

荆门住房公积金中心办公室：按照荆门市现行政策规定，荆门行政区域内职工公积金正常缴存六个月后，可申请将异地缴存的公积金转移回来。异地公积金转移流程：登录支付宝或微信中全国住房公积金小程序申请；可携带身份证到本市营业网点柜面申请。

　　

问

　　

以前公积金贷款已经还清，拟在荆门购买一套改善性住房，现在提取公积金什么政策？

　　

答

　　

荆门住房公积金中心办公室：按照荆门市现行政策规定，职工购买改善性住房的，可以申请办理公积金提取手续。本人及配偶需携带身份证、结婚证、1年之内已在不动产登记部门备案的《购房合同》和首付款票据（或不动产权证书及契税发票）及银行卡，直接到荆门市住房公积金服务网点办理即可；夫妻双方合计提取额度不超过购建房总额，首次购房不超过个人缴存余额的90%，二次购房不超过个人缴存余额的50%，暂停受理三次及以上提取。如有其它公积金业务咨询，可拨打公积金服务热线。

　　

问

　　

户口在襄阳市东津新区并按揭贷款买了一套房，现在想商转公该如何办理？我没有公积金，但老公在十堰地区有正常缴纳的公积金，十堰公积金办说可以拿老公的缴款明细到襄阳公积金办申请。想咨询一下办理需要哪些资料和程序？

　　

答

　　

襄阳市住房公积金中心贷款科：商转公属于存量贷款转按揭业务，需要原商贷银行支持，商转公的主贷人不能进行更换且要求主贷人有正常缴存的公积金账户，您作为主贷款人，没有正常公积金缴存；其次，商转公办理条件要求：贷款申请人夫妻双方或一方应为襄阳市户籍，或者在襄阳市行政区域内工作并在襄阳市住房公积金中心缴存住房公积金。因此，您暂时无法办理商转公业务。

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