栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-10-26

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（名下已有两套房，继续缴纳公积金是花冤枉钱？）

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提问：你好，宅姐，我心里一直有个疑问，就是面对如此高的房价，如果大家都不买房，房价是不是就降下来了？

回答：你好，你问的这个问题其实在这次的疫情期间表现的淋漓尽致。在疫情的影响下，今年二三月应该算是房产行业最近几年最不景气的时候，很多楼盘的开发商都用打折和各种优惠来吸引购房客们，已经是在降价了。但是到了现在，发现这些优惠活动都没了，房价又回归了年前的样子，买房的人又多了起来。所以啊，房子总会有人买，降价的时候你在观望，错过了时机，涨价的时候你在后悔，买房最好的机会永远是当下，与其担心房价的涨跌，不如把更多的精力用在看房选房上面。

提问：你好宅姐，我和我老公都没有武汉的户口，也没有社保，但是将来有打算在武汉定居，

目前我在广州做家具生意，近几年是不会回武汉居住，现在想在武汉买一套房，想用来自住和投资两用，手里现在有子弹40，sfsd的资格还存在，宅姐我应该买哪里呢？房票的话我应该怎么获得？

回答：你好，武汉目前可以人才落户，全日制中专以上就可以落户。武汉购房可以关注三环以内地铁沿线低价潜力盘，包括后湖，四新，白沙洲等，关山大道沿线单价2.2w内的次新盘以及光谷东。

提问：你好宅姐，情况是这样的，我家里已经两套房子了，而且有两笔贷款记录。今后再买房，估计算三套了，再继续缴纳公积金有意义吗？能有啥用？

回答：你好，想问下你这两套房子贷款是用的什么方式，是公积金贷款还是商贷。如果是商贷的话，建议你去了解你们当地的公积金贷款政策，是认房还是认贷。如果是认贷不认房的话，那么你还可以去申请公积金贷款购房。认贷不认房的意思就是只要你没有使用过公积金贷款，不看你名下有多少套房子，只要没有用过公积金贷款的，就可以申请公积金贷款，商贷的话不能再贷了。

提问：你好，宅姐，刚签了一个二手房定金合同，交了定金后发现房屋存在违章建筑，合同上并没有提到这个信息，想问下宅姐，我可以要求退回定金吗？

回答：你好，具体要看违建的情况，很多地方的房子，因为有违建而被限制交易，尤其是别墅及平房。所以，要是房子本身没有因为违建被限制交易，你想单方面解除合同，对面大概率是不同意的。双方签订买卖合同的时候，去现场看房这是必要的流程，你当时没有发现这个问题现在提出来肯定很难。当然，有违建，无论发现不发现，左边法律右边上讲，确实有可能构成解除合同的理由，但是具体还要看个案才能确定。

提问：你好宅姐，本人目前在山东青岛，有四套房子，孩子在上海读书，我准备卖掉几套，还清房贷还能有200w，然后给孩子在上海买套房，宅姐有什么推荐吗？

回答：你好，子弹200，正好能在上海上车，可以关注大虹桥辐射区，南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方，都是不错的选择。虽然这个热区房源不多了，部分房源的价格也比去年年底上涨了十分之一，但是依然潜力很高，值得投资。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

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