栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-10-09

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（苏州上海社保公积金互认后，是不是在上海工作的人，也能用公积金在苏州贷款买房？）

　　

补充：名下无房

　　

是这个意思。不过，苏州房价也不便宜，均价元左右了，能搞定不？如果感觉有点吃力，看看常州、合肥这些长三角城市也是好办法。选择比努力更重要！

　　

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苏州上海社保公积金互认后，是不是在上海工作的人，也能用公积金在苏州贷款买房？

　　

公积金和社保互认，这是目前为了全国范围内提高办事效率，以及使用、提取、异地转移的便利性，平台化管理。

　　

公积金、社保互认要想实现住房公积金全国范围内使用公积金住房贷款，三四线县城可以，你弄一个和上海自各方面都有竞争的地方，长三角整个区域对公积金最为宽松地方在那里：嘉善，但也是有前置条件就是：评定为人才，且购房家庭首套才可以{2020年10月份发文，涉及面为长三角城市一体化示范区2区（青浦区、吴江区）1县（嘉善县）}。

　　

今年7月31日，姑苏分中心接待了一名焦急的上海铁路局职工吕先生。吕先生夫妻需要办理二手房公积金异地贷款，但他事先并没有到上海公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。按照规定，缺少该证明将无法办理贷款业务。

　　

（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工；

　　

（二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。

　　

原文链接：

　　

公积金贷款基本政策及利率-苏州市公积金上面这个情况是在苏州买房，但是吕先生的住房公积金缴纳在上海市，平台化，互认之后，开通了网上公积金，直接在苏州就可以下载打印。这里参考的苏州市住房公积金异地贷款政策，至于其他类型看下图公积金贷款基本政策及利率-苏州市公积金上面这个情况是在苏州买房，但是吕先生的住房公积金缴纳在上海市，平台化，互认之后，开通了网上公积金，直接在苏州就可以下载打印。这里参考的苏州市住房公积金异地贷款政策，至于其他类型看下图目前这个阶段主要放开：购房提取、还贷提取而上海住房公积金对于购房提取支持范围为：购房人以及配偶户籍地、工作地、以及非以上两个地方的购房。

　　

上海住房公积金提取还贷（本金利息）：仅支持工作地，也就是上海购置的房产异地购房目前全国范围内大多数区域住房公积金，都提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，也就是支持异地贷款，但具体需要到购房地的异地贷款要求{举个例子：张某在上海工作，缴纳了住房公积金，但是他要去嘉兴买房，能不能使用住房公积金贷款，他需要咨询嘉兴市的住房公积金异地贷款政策}

　　

公积金、社保对于人才引进是非常有利于在这个城市扎根的利器。

　　

下方数据来源为苏州市住房公积金中心发布2019年年报，2020年年报应该在今年3月份左右出来

　　

1.个人住房贷款：

　　

2019年，支持职工购建房370.89万平方米（其中园区中心59.03万平方米），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为9.68%，比上年末增加0.49个百分点。

　　

通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出.63万元（其中园区中心.54万元）。

　　

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占36.98%，90-144（含）平方米占56.73%，144平方米以上占6.29%。购买新房占48.76%（其中购买保障性住房占0.25%），购买二手房占51.09%，建造、翻建、大修自住住房占0.15%，其他占0%。

　　

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占51.73%，双缴存职工申请贷款占47.56%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.71%。

　　

贷款职工中，30岁（含）以下占32.59%，30岁-40岁（含）占50.31%，40岁-50岁（含）占15.36%，50岁以上占1.74%；首次申请贷款占91.35%，二次及以上申请贷款占8.65%；中、低收入占95.23%，高收入占4.77%。

　　

2.异地贷款：2019年，未发放异地贷款。

　　

（四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为107.23%，比上年减少5.99个百分点。

　　

所以苏州市基本端时间内无望实现异地住房公积金贷款，因为基本处于满额状态，有很多在昆山、花桥、太仓等苏州范围内购房了房子，甚至为了满足购房条件，户口都签过去了，依旧只能使用：购房提取。

　　

再来看下上海的2019数据：

　　

上海别墅（三）贷款业务

　　

1.个人住房贷款：2019年，支持职工购建房1192.29万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含住房公积金贴息贷款）为23.97%，

　　

比上年末增加0.89个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，在贷款合同约定的存续期内可节约职工购房利息支出197.05亿元。

　　

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占62.94%，90-144（含）平方米占32.48%，144平方米以上占4.58%。购买新房占25.84%（其中购买保障性住房占3.04%），购买二手房占74.16%。

　　

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占29.86%，双缴存职工申请贷款占69.62%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.52%。

　　

贷款职工中，30岁（含）以下占28.94%，30岁-40岁（含）占54.61%，40岁-50岁（含）占13.85%，50岁以上占2.60%；首次申请贷款占86.73%，二次及以上申请贷款占13.27%；中、低收入占89.03%，高收入占10.97%。

　　

2.异地贷款：2019年，发放异地贷款90笔7584.90万元。2019年末，发放异地贷款总额7914.90万元，异地贷款余额7741.54万元。

　　

（四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为110.81%，比上年增加5.93个百分点。

　　

如果没有其他政策性干预的情况，基于目前的情况，能实现购房提取、提取还贷，已经是进步了一大截，真正意义异地贷款互通，路还有有点长。

　　

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所谓的互人应该有一个条件本地户口，比如你在上海缴的公积金是苏州的户口就可以使用上海的公积金在苏州购房

　　

连续上海交6个月公积金，可以苏州公积金贷款买房。贷款额度余额的18倍，单身最多45万，已婚夫妻70万

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