栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-10-03

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（2021年上海新房贷款，公积金商贷组合历时3个半月）

如下图所示，6月19号才能在公积金左边公众号右边查到贷款受理，实际上6月6号就已经将所有的资料填写完了并且交给了代办银行。

有几个坑点:

1.我的公积金贷款方式和信贷员说的是等额本金，放贷下来之后变成了等额本息，信贷员还和我说是我要求的，我怕空口无凭还特地发微信给他说明了贷款方式，并且有截图。这个坑点，后面刚需购买者需要注意，到底银行有没有做手脚，谁也不知道。因为贷款过程毫无参与感，一切都是银行代办，只需要签字。

2.需要找售楼处销售确认放款金额是否已经到开发商那边，并索要全款收据。我看网上很多人说要全款发票，但是目前从已有的亲朋好友那里了解到不会给全款发票，而是全款收据，等交房时，再用全款收据换全款发票。

3.房贷审核期间千万不要换工作，因为换工作会导致公积金封存，会影响贷款。我们咨询过公积金中心，即使启封状态，公积金正常状态也会影响贷款，可能会被拒贷款。一定要下家公司交了公积金之后，才会变成正常且不影响贷款情况。

以上是我购房时需要的坑，因为知乎上查不到相关的内容，只能写出来了。另外还有一坑，现在我也没搞明白，所以没法提供答案。就是公积金放款之后，还款的银行卡没有显示公积金贷款的部分，只显示了商贷的部分，这块可能需要后续时间去验证了。

此文章写于2021年9月26后，以此列明时间线。

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