栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-10-03

免费提供最新落户政策及一对一落户方案

留学生/应届生/非婚子女 落户咨询

（你好，用我姐家公积金贷款买房，以后改我名字要什么手续。能改吗？）

【左边法律右边意见】

1、申请住房公积金的房屋，其产权证需要用你亲戚的名字来办理，即，左边法律右边意义上你不拥有该套房屋的产权，你每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦你亲戚不承认这房屋是你所有，期房一次性付款。寻找创业之路。你的风险就很大。

2、公积金操作转按揭贷款比较麻烦，因此如果你还贷款还一半，想转成自己名字的公积金贷款，很麻烦。

3、后期变更房产证名字，过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出？需要考虑清楚。

4、房屋名字是你亲戚的，一但你不还款，或在还款方面有拖欠，你亲戚的个人资信会受到影响。

5、在该套房屋没有还清贷款之前，如果你亲戚（夫妻双方）还想用公积金贷款买房，都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清。

6、你亲戚使用公积金后，如果他们想再贷款买房（商业贷款），就无法享受到优惠利率，网上创业。同时，他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策：首付款至少40%，利率在同期基准利率基础上再上浮10%（即同期基准利率的1.1倍）如果一定要用别人的公积金买房，最好在协议是公证过的，否则是无效的

声明：本站部分内容和图片来源于互联网，经本站整理和编辑，版权归原作者所有，本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的，不做商用不拥有所有权，不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益，烦请告知网站管理员，将于第一时间整改处理。管理员邮箱：y569#qq.com（#转@）