栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-08-23

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（2021年4月才可能有上海购房资格，请问该等等还是放弃上海在2020年到苏州购房？）

个人背景：

31岁离异单身女性，单身四年多，有孩子归前夫

老家江苏四线城市，户口也在老家，老家有宅基地，没有新房子，但个人不想回老家，所以对老家购房没任何想法。我目前上海上班，社保已缴满4年

现有现金80W，之前有过贷款记录，所以不管买上海还是苏州，都属于二套房。

我的困惑：

1、因为现金有限，所以一直选择有限，我很喜欢上海，一直希望能在上海安家，但并不是希望直接找个有现成房子的对象（也不是想就能找到的），所以一直等着能找个合拍的对象结婚，然后一起上海购房，加之上海的郊区二手房近两年没太大波动，/平左右可选的房子还有很多，所以真的很心动。但四年了，始终没找到这样的结婚对象，我不知道我要不要继续等下去，因为时间太未知了。

2、我是离婚的，前夫在苏州已定居并再婚，孩子2021年下半年上小学，大概率会在苏州。之前都是在老家上学，所以我每个周末回老家陪孩子，如果孩子去苏州了，意味着我每个周末得去苏州，我妈妈对孩子也很疼爱，也要每周见，那意味着我们一家三口在三个城市，然后每个周末我和我妈分别往苏州赶，总是住宾馆肯定也不行，那最好就是在当地租房子（平时我妈也能在苏州住）或者买房。苏州现在也限购，但是中介说可以操作，过程大概需要2-3个月，也就是说，顺利的话，我可以在2020年8月左右苏州买上房。

3、综上情况，综现在的房价走势，我应该选择去苏州买房吗？还是选择等待。房价横盘几年了，我真的很怕再涨一波，那我彻底买不起了，所以很焦虑。

4、还有个小私心，我身边的钱说多不多，但是我的全身家当了，我不知道我未来的对象会是怎样的一个人，如果对方离异还有孩子，我是不想把这个钱作为婚后共同资产的，因为如果对方离异有孩，我肯定是不会再生一个孩子的，所以我希望把我婚前所有的东西都留给我的女儿，这也是我想先买房的原因。可万一我找了个单身小伙再买房，按目前不会大涨的环境下，一买一卖肯定是亏本的。

我的顾虑很多，自己在自己的思维里已经陷死了，所以想听听大家有没有什么好的意见，或者如果换成是你，你会怎么做？

你这钱想在上海买房真的要跑去很偏很偏的地方了，而且你还要背负很大的贷款压力。

我在上海，苏州有套房，我拒绝上海火车站起步价的距离，上海站到苏州站25分钟，苏州站到我家三站地铁，总体通勤不会到一小时。

如果你在奉贤在松江在某个郊区，你算一下如果你去一趟苏州通勤时间需要多久。

另外你这钱在苏州买房也很少了，18年我的首付就付了70万。后来房价蹭蹭蹭往上涨，大家都知道的。现在这点钱真的很难买，估计也要考虑苏州郊区吧。

上海你还差一年，而且单身买不了房，也就是说如果你想在上海买房，不仅要去郊区，还要担心一年后房价变动，最重要还要赶紧找个对象？

但是苏州也不容乐观啊，苏州买房需要两年社保了，中介怎样帮你解决？这需要真正拉出两年社保记录的，多交钱还是怎样，一定要核实清楚，小心上当。

不管怎么样，靠自己就是好样的，我觉得既然你前夫已经再婚必然会生孩子，如果你觉得你条件好一些争取抚养权过来吧。

人一辈子不能回去的太多，而孩子一生的成长更是如此。

我们不求大富大贵，但是起码此生无憾吧！

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