栏目：上海社保 人气：0 日期：2023-07-20
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刚刚，房产君在新沂市房产服务中心左边公众号右边上看到，2022年徐州新沂购房补贴新政来了！涉及二孩三孩家庭、二手房出售、人才引进、公积金贷款首付比例等多方面。
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提升信心，刺激买房人欲望
从内容来看，文件共有18条，其中，为提升老百姓购房信心，增强买房欲望，从而给予一定购房政策的，有8条。
所针对的方面，从新房到二手房，从搬迁农户到外来人员，再到多孩家庭，以及人才引进计划等，也是比较全面了。下面房产君带大家看看重点：
01
搬迁农户放弃农村安置，退出农村宅基地并进城购房商品住房的，每户给予4万元购房补贴；入镇购买商品住房的，每户给予3万元购房补贴。
02
外地来新人员（原籍不在新沂），在我市购置首套商品住房时给予300元/平方米购房补贴。
03
符合国家生育政策，生育二孩或三孩的本市户籍家庭（本意见实施之日起子女未满十八周岁，本意见截止之日前已生育二孩或三孩），在我市购买商品住房的，二孩家庭给予200元/平方米的补贴，三孩家庭给予300元/平方米的补贴。
04
引进人才购房补助政策按照“钟吾英才”计划和“凤还巢”工程相关规定执行（新委发[2021]54号、新委发[2022]13号），对符合条件的全日制普通高校本科生、硕士研究生、博士研究生，分别发放6万元、8万元、10万元一次性购房补贴；对引进的技师和高级技师，分别发放6万元、10万元一次性购房补贴。
05
活跃二手住房市场，鼓励商品住房入市交易，对购置商品住房不满2年进行交易的，给予150元/平方米补贴。
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发你详细文件
不过，需要注意的是，该意见施行期限从2022年6月1日起至2022年12月31日止，以商品住房买卖合同网签备案时间为准。
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徐州公积金，放大招！
无独有偶，为保持房地产市场平稳健康发展，徐州市住房公积金管理中心也在前两天放出了大招，涉及到了首付降低、暂停商转公、提取还商贷。
调整首次住房公积金贷款首付比例。首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。
开办逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。允许未使用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。同时暂停办理商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务。住房公积金管理中心后续将出台具体实施办法，首先在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等国有银行开办此项业务。该条政策自2022年8月1日起实施。
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数据向好，楼市回暖明确！
徐州楼市的政策不断更新，也与2022年楼市新政一波接一波密切相关，尤其房贷利率这一块。先是房贷利率最低可以做到4.25%，接着又是5年期以上LPR调整为4.45%，和4月份相比，下降了15个基点。
当然，新政的推行是否有效，市场的反馈很关键。据徐州市房地产信息网监测，5月份徐州市区商品房住宅成交1985套，环比上涨84,4%。
甚至5月份，徐州县区商品房住宅也成交了1483套，环比上涨65.3%，特别是新沂市，商品房网签量有501套，连续三个月蝉联五县首位。
这些数据说明，市场已经回暖。对买房人来说，购房成本降低了，正是下手好时机！
当然，市场有回暖，还是要挑一些热门板块、实力雄厚的开发商。
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