栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-07-10

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（上海买房商贷是否占用公积金次数？）

坐标上海，本人12年纯商贷购买了一套商品房，今年卖掉以后，和老婆买房用公积金贷款的话是算首套（基准利率个人最高50万有补充60万）还是二套（基准利率上浮10%个人是40万有补充50万）？？

ps:2011年以前我和父母共有一套，我老婆也和她父母共有一套房,都未去名，公积金贷款都没贷过，我只贷过一次商贷

如果在上海房管局能查到你们夫妻名下各有一套房，共有也算，那按你说的情况你们就无法在使用公积金买房了

次数是不占用的，一共两次机会。但是以后利率会上浮

如共有房都是婚前买的

再买

纯公积金贷是首套

组合贷是二套但公积金部分的利率是3.25%

坐标上海，本人12年纯商贷购买了一套商品房，今年卖掉以后，和老婆买房用公积金贷款的话是算首套（基准利率个人最高50万有补充60万）还是二套（基准利率上浮10%个人是40万有补充50万）？？

组合贷款或是纯公积金贷款

都可以使用首套住房公积金额度和利率，个人50万+10万（补充公积金若有），但组合贷款时，首付参考商业贷款首付。

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